18836 Rue LANDRY · Mirabel
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 115,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 863,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 457 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725365213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
74005725365213200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 61 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 829 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 327 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 614 003 $ Poids 90 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 549 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 521 577 $ Poids 55 % |
| 4 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 962 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 76 988 $ Poids 46 % |
| 5 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 998 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 662 036 $ Poids 42 % |
| 6 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 709 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 666 $ Poids 26 % |
| 7 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 911 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 549 389 $ Poids 19 % |
| 8 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 560 841 $ Poids 15 % |
| 9 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +52 213 $ | 631 232 $ Poids 11 % |