18725 Rue LANDRY · Mirabel
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 673,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 390 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725365972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
74005725365972700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 128 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 809 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 258 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 600 491 $ Poids 91 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 478 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 510 783 $ Poids 56 % |
| 4 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 893 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 620 $ Poids 49 % |
| 5 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 647 283 $ Poids 40 % |
| 6 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 756 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 389 689 $ Poids 25 % |
| 7 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 966 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 538 197 $ Poids 18 % |
| 8 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 549 786 $ Poids 14 % |
| 9 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +41 770 $ | 621 040 $ Poids 12 % |