7770 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 406,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 430 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725366469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
74005725366469800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 134 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 753 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 398 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 562 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 479 505 $ Poids 57 % |
| 4 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 899 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 604 996 $ Poids 47 % |
| 5 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 175 $ Poids 38 % |
| 6 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 494 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 439 255 $ Poids 36 % |
| 7 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 599 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 368 794 $ Poids 33 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 820 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 506 002 $ Poids 21 % |
| 9 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 518 512 $ Poids 17 % |
| 10 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +15 664 $ | 583 648 $ Poids 14 % |