7754 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 121,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 421,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 420 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725366636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
74005725366636800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 603 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 128 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 814 490 $ Poids 82 % |
| 3 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 994 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 450 $ Poids 49 % |
| 4 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 576 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 513 736 $ Poids 47 % |
| 5 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 927 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 650 764 $ Poids 41 % |
| 6 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 216 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 522 142 $ Poids 37 % |
| 7 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 848 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 540 978 $ Poids 18 % |
| 8 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 551 899 $ Poids 16 % |
| 9 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge +31 328 $ | 624 892 $ Poids 11 % |