18715 Chemin COTE SUD · Mirabel
Valeur estimée
940 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 232,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 535,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 645 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725369853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
74005725369853900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 510 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 101 710 $ Poids 88 % |
| 2 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 578 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge −132 200 $ | 1 163 859 $ Poids 78 % |
| 3 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 800 m · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −77 302 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 264 $ Poids 11 % |
| 4 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 439 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +87 583 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 701 262 $ Poids 10 % |
| 5 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +79 160 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 791 449 $ Poids 8 % |
| 6 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 798 m · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −169 025 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 052 976 $ Poids 6 % |
| 7 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 433 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 726 878 $ Poids 5 % |
| 8 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 800 m · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie −141 591 $ · Ajust. âge −98 910 $ | 1 069 299 $ Poids 5 % |
| 9 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +146 952 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 885 677 $ Poids 5 % |
| 10 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 592 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +161 656 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 979 660 $ Poids 4 % |
| 11 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 798 m · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −162 126 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 119 518 $ Poids 2 % |