18755 Rue LANDRY · Mirabel
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725374578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
74005725374578300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 285 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 439 215 $ Poids 62 % |
| 2 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 201 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −59 632 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 765 423 $ Poids 59 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 406 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 760 $ Poids 45 % |
| 4 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 828 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 850 $ Poids 37 % |
| 5 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −47 862 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 614 786 $ Poids 22 % |
| 6 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 895 m · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 534 398 $ Poids 17 % |
| 7 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +52 213 $ | 573 802 $ Poids 11 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 512 975 $ Poids 11 % |