18806 Rue LANDRY · Mirabel
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 193,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 657,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 532 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725374660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
74005725374660800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1000 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 688 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 000 812 $ Poids 34 % |
| 2 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +67 457 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 755 932 $ Poids 26 % |
| 3 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 139 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +89 398 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 669 826 $ Poids 21 % |
| 4 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 841 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 647 848 $ Poids 19 % |
| 5 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −144 610 $ · Ajust. âge −132 200 $ | 1 061 860 $ Poids 17 % |
| 6 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 254 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +79 323 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 846 702 $ Poids 12 % |
| 7 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 733 032 $ Poids 11 % |
| 8 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 780 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 413 $ Poids 8 % |