7728 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 105,1 m² · constr. 1970 · terrain 761,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 288 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725376173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
74005725376173700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 154 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 750 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 309 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 093 $ Poids 76 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 514 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 477 515 $ Poids 61 % |
| 4 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 405 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 435 892 $ Poids 47 % |
| 5 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 988 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 602 888 $ Poids 42 % |
| 6 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 688 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 366 615 $ Poids 37 % |
| 7 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 932 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 153 $ Poids 30 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 910 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 504 248 $ Poids 20 % |
| 9 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +28 717 $ | 580 902 $ Poids 16 % |
| 10 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 517 478 $ Poids 13 % |