18700 Chemin COTE SUD · Mirabel
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 107,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 700,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 438 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725378466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
74005725378466400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 341 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 813 377 $ Poids 93 % |
| 2 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 492 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 604 343 $ Poids 76 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 655 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 039 $ Poids 57 % |
| 4 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 878 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 650 397 $ Poids 47 % |
| 5 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 571 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 465 796 $ Poids 41 % |
| 6 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 578 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 819 $ Poids 38 % |
| 7 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 75 795 $ Poids 30 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 817 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 540 344 $ Poids 22 % |
| 9 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +52 213 $ | 609 414 $ Poids 21 % |
| 10 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 878 $ Poids 16 % |