18729-18731 Chemin COTE SUD · Mirabel
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 181,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 056,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 367 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725379098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
74005725379098300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 441 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 576 356 $ Poids 29 % |
| 2 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 462 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +67 709 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 587 538 $ Poids 28 % |
| 3 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 494 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −134 091 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 968 409 $ Poids 25 % |
| 4 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 272 $ Poids 18 % |
| 5 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 700 253 $ Poids 17 % |
| 6 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 614 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +52 882 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 820 261 $ Poids 14 % |
| 7 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 562 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −177 367 $ · Ajust. âge −132 200 $ | 1 029 103 $ Poids 10 % |
| 8 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 682 753 $ Poids 10 % |
| 9 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 712 $ Poids 9 % |
| 10 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 417 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 928 925 $ Poids 7 % |
| 11 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 783 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 740 778 $ Poids 4 % |
| 12 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 616 311 $ Poids 2 % |