7626 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 114,7 m² · constr. 1967 · terrain 6 956 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 956 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 422 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725383509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
74005725383509500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 64 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 575 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 328 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 773 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 284 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 490 709 $ Poids 61 % |
| 4 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 693 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 235 $ Poids 54 % |
| 5 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 161 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 449 563 $ Poids 35 % |
| 6 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 619 980 $ Poids 33 % |
| 7 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 953 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 376 517 $ Poids 23 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 517 452 $ Poids 15 % |
| 9 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +20 885 $ | 597 145 $ Poids 13 % |
| 10 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 529 446 $ Poids 11 % |