18833 Rue LAURENT · Mirabel
Valeur estimée
1 028 800 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 321,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 718,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 689 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725383605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
689 300 $
ID provincial
74005725383605700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 622 $ Poids 42 % |
| 2 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 216 831 $ Poids 37 % |
| 3 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +194 412 $ · Ajust. âge −132 200 $ | 1 400 882 $ Poids 23 % |
| 4 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 214 656 $ Poids 20 % |
| 5 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 672 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 336 172 $ Poids 17 % |
| 6 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 276 685 $ Poids 12 % |