7666 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 143,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 895,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 435 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725385313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
74005725385313100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 0 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 128 $ Poids 62 % |
| 2 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 156 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +65 069 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 643 323 $ Poids 52 % |
| 3 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 779 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 384 $ Poids 44 % |
| 4 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 550 $ Poids 27 % |
| 5 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 204 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 713 $ Poids 19 % |
| 6 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 789 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 551 153 $ Poids 15 % |
| 7 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +54 203 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 585 014 $ Poids 7 % |