7655 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 169,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 495 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725385884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
74005725385884700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 60 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 647 178 $ Poids 42 % |
| 2 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 762 446 $ Poids 32 % |
| 3 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 820 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 613 958 $ Poids 26 % |
| 4 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 163 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 851 840 $ Poids 21 % |
| 5 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 741 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 100 659 $ Poids 19 % |
| 6 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 145 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +127 763 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 774 767 $ Poids 19 % |
| 7 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 969 $ Poids 14 % |
| 8 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 312 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 1 068 750 $ Poids 12 % |
| 9 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 942 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 704 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 936 796 $ Poids 7 % |
| 10 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 617 214 $ Poids 7 % |
| 11 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 845 953 $ Poids 5 % |
| 12 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +105 676 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 674 737 $ Poids 2 % |