7681 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 137,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 475 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725386510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
74005725386510300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 210 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 486 $ Poids 61 % |
| 2 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 75 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 283 $ Poids 60 % |
| 3 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 805 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 683 $ Poids 49 % |
| 4 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +74 513 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 779 231 $ Poids 21 % |
| 5 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −48 776 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 706 699 $ Poids 20 % |
| 6 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 228 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −41 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 820 $ Poids 16 % |
| 7 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 612 930 $ Poids 9 % |