18875 Rue LAURENT · Mirabel
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 132,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 533 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 481 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725392317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
74005725392317000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 126 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 187 $ Poids 73 % |
| 2 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 574 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 085 $ Poids 63 % |
| 3 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 464 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +84 510 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 957 505 $ Poids 55 % |
| 4 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 272 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 409 $ Poids 54 % |
| 5 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +52 784 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 998 $ Poids 37 % |
| 6 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +59 284 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 757 992 $ Poids 19 % |
| 7 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 184 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −53 097 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 775 032 $ Poids 13 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +48 231 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 622 599 $ Poids 8 % |
| 9 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 011 $ Poids 7 % |