18907 Rue LAURENT · Mirabel
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 137,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 954,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 447 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725392695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
74005725392695600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 157 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 638 511 $ Poids 62 % |
| 2 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 538 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 618 $ Poids 58 % |
| 3 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 308 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 548 005 $ Poids 58 % |
| 4 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −49 191 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 134 $ Poids 27 % |
| 5 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 198 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −41 489 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 890 $ Poids 16 % |
| 6 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +73 969 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 691 542 $ Poids 15 % |
| 7 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +43 479 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 581 040 $ Poids 6 % |