18872 Rue LAURENT · Mirabel
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 326,5 m² · constr. 1993 · terrain 995,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 487 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725393617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
74005725393617400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 705 $ Poids 39 % |
| 2 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 226 953 $ Poids 35 % |
| 3 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +208 527 $ · Ajust. âge −132 200 $ | 1 414 997 $ Poids 21 % |
| 4 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −104 405 $ | 1 229 462 $ Poids 19 % |
| 5 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 634 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 350 134 $ Poids 15 % |
| 6 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 286 394 $ Poids 12 % |