18883 Rue LAURENT · Mirabel
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 86 m² · constr. 1971 · terrain 906,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 291 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725393710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
74005725393710000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 74 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 399 500 $ Poids 58 % |
| 2 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 479 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −84 875 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 684 250 $ Poids 28 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 168 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −42 680 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 440 334 $ Poids 27 % |
| 4 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 339 836 $ Poids 23 % |
| 5 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 498 317 $ Poids 17 % |
| 6 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 116 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −70 769 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 518 485 $ Poids 14 % |
| 7 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −66 627 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 553 951 $ Poids 8 % |
| 8 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −45 392 $ · Ajust. âge +31 328 $ | 535 613 $ Poids 7 % |
| 9 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −48 440 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 466 649 $ Poids 4 % |
| 10 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −57 322 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 482 488 $ Poids 1 % |