7572 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 103,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 244,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 386 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725393809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
74005725393809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 440 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 740 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 56 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 554 781 $ Poids 75 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 166 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 472 222 $ Poids 67 % |
| 4 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 48 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 431 038 $ Poids 53 % |
| 5 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 362 975 $ Poids 29 % |
| 6 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 595 804 $ Poids 28 % |
| 7 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +26 107 $ | 574 530 $ Poids 16 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 498 836 $ Poids 14 % |
| 9 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 512 304 $ Poids 8 % |