18840 Rue LAURENT · Mirabel
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 115,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 371 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725394240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
74005725394240800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 2 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 383 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 797 266 $ Poids 87 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 503 977 $ Poids 61 % |
| 4 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 637 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 588 $ Poids 58 % |
| 5 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 637 996 $ Poids 31 % |
| 6 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 995 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 385 266 $ Poids 21 % |
| 7 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 531 149 $ Poids 14 % |
| 8 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 612 957 $ Poids 13 % |
| 9 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 542 841 $ Poids 10 % |