7598 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 91,1 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 329 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725394313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
74005725394313900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 114 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 409 711 $ Poids 64 % |
| 2 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 378 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −66 217 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 702 908 $ Poids 49 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 228 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 450 849 $ Poids 42 % |
| 4 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 978 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 347 367 $ Poids 32 % |
| 5 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 510 683 $ Poids 16 % |
| 6 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge +31 328 $ | 548 403 $ Poids 12 % |
| 7 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 477 297 $ Poids 8 % |