7592 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 89,8 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725394531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
74005725394531800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 84 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 403 409 $ Poids 63 % |
| 2 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 407 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −70 973 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 690 162 $ Poids 43 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 199 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 443 769 $ Poids 38 % |
| 4 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 342 597 $ Poids 30 % |
| 5 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 31 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −61 744 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 522 009 $ Poids 25 % |
| 6 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 503 661 $ Poids 16 % |
| 7 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −56 293 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 558 275 $ Poids 14 % |
| 8 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge +26 107 $ | 539 922 $ Poids 11 % |
| 9 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −40 505 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 470 023 $ Poids 7 % |
| 10 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 616 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 241 $ Poids 6 % |
| 11 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −49 913 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 485 397 $ Poids 3 % |