18225 Rue LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 139,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 542 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725403145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
74005725403145600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 399 $ Poids 34 % |
| 2 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +55 332 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 336 $ Poids 28 % |
| 3 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 270 $ Poids 19 % |
| 4 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 93 268 $ Poids 12 % |
| 5 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 806 524 $ Poids 8 % |
| 6 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −46 286 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 719 240 $ Poids 7 % |