18665 Rue LEMIRE · Mirabel
Valeur estimée
1 244 800 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 312,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 501 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 500 $
Rôle antérieur 880 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725434148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
868 500 $
Rôle antérieur
880 700 $
ID provincial
74005725434148300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 204 m · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 616 278 $ Poids 95 % |
| 2 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 224 m · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 334 965 $ Poids 82 % |
| 3 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 110 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +171 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 509 912 $ Poids 49 % |
| 4 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 204 m · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 1 325 758 $ Poids 45 % |
| 5 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 175 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 753 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 423 503 $ Poids 34 % |
| 6 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 224 m · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 389 997 $ Poids 27 % |