18525 Rue LARIVIERE · Mirabel

Valeur estimée

647 800 $

Unifamiliale · 6 524 $/m² · 99,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 602,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 647 800 $

Rôle 588 900 $P10 523 300 $P90 723 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

99,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 602,6 m²

Frontage

35,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

588 900 $

37 %

63 %

Terrain 220 500 $Bâtiment 368 400 $

Rôle antérieur 454 400 $ +29.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

725442398100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

220 500 $

Valeur bâtiment

368 400 $

Rôle antérieur

454 400 $

ID provincial

74005725442398100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

647 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mirabel

P58

Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021457 100 $

2022536 500 $+17 %

2023529 600 $-1 %

2024554 100 $+5 %

2025584 900 $+6 %

2026647 800 $+11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

18525 Rue LARIVIERE · Mirabel

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