7980 Rue TOUCHETTE · Mirabel
Valeur estimée
1 191 100 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 227,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 818,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 300 $
Rôle antérieur 783 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725450175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
741 400 $
Rôle antérieur
783 600 $
ID provincial
74005725450175600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 317 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 199 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 388 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −54 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 809 $ Poids 80 % |
| 3 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 253 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +81 167 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 694 847 $ Poids 12 % |
| 4 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 605 m · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −81 714 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 534 852 $ Poids 9 % |
| 5 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +72 144 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 433 $ Poids 8 % |
| 6 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 607 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 726 878 $ Poids 6 % |
| 7 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +137 404 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 929 730 $ Poids 5 % |
| 8 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 605 m · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie −149 672 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 1 176 613 $ Poids 4 % |
| 9 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 782 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +151 768 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 040 646 $ Poids 4 % |