7990 Rue TOUCHETTE · Mirabel
Valeur estimée
1 197 300 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 257,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 900 $
Rôle antérieur 803 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725450431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
772 900 $
Rôle antérieur
803 400 $
ID provincial
74005725450431900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 428 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 1 371 113 $ Poids 88 % |
| 2 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 357 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 914 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 285 789 $ Poids 80 % |
| 3 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 644 m · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −52 653 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 566 912 $ Poids 39 % |
| 4 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 639 m · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −119 941 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 236 810 $ Poids 27 % |
| 5 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 644 m · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie −96 444 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 1 235 336 $ Poids 19 % |
| 6 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 639 m · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −115 045 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 295 849 $ Poids 9 % |
| 7 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 280 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 731 804 $ Poids 5 % |
| 8 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +118 358 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 830 647 $ Poids 4 % |
| 9 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 959 826 $ Poids 2 % |
| 10 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 742 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 061 004 $ Poids 2 % |