8080-8082 Rue TOUCHETTE · Mirabel
Valeur estimée
1 125 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 318,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 057,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 300 $
Rôle antérieur 771 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725450519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
779 000 $
Rôle antérieur
771 100 $
ID provincial
74005725450519600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 595 m · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 604 033 $ Poids 82 % |
| 2 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 594 m · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 309 674 $ Poids 72 % |
| 3 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 372 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +187 221 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 1 486 231 $ Poids 42 % |
| 4 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 595 m · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 303 328 $ Poids 39 % |
| 5 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 303 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 559 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 402 559 $ Poids 30 % |
| 6 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 594 m · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 365 739 $ Poids 24 % |