8070-8072 Rue TOUCHETTE · Mirabel
Valeur estimée
1 050 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 273 m² · constr. 2008 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 000 $
Rôle antérieur 736 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725450845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
736 800 $
ID provincial
74005725450845900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 421 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +66 047 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 1 358 447 $ Poids 79 % |
| 2 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 353 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 694 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 276 569 $ Poids 66 % |
| 3 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 644 m · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 171 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 557 394 $ Poids 57 % |
| 4 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 642 m · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −91 101 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 216 649 $ Poids 43 % |
| 5 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 644 m · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie −69 917 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 217 902 $ Poids 27 % |
| 6 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 642 m · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −87 383 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 276 511 $ Poids 14 % |