8085 Rue TOUCHETTE · Mirabel
Valeur estimée
1 121 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 253,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 026,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 026,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 600 $
Rôle antérieur 746 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725461048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
74005725461048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 354 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 1 312 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 295 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 532 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 230 532 $ Poids 86 % |
| 3 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 582 m · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −57 161 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 541 405 $ Poids 34 % |
| 4 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 587 m · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −128 917 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 184 958 $ Poids 23 % |
| 5 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 582 m · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie −104 700 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 188 615 $ Poids 16 % |
| 6 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 587 m · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −123 655 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 246 114 $ Poids 8 % |
| 7 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 344 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +116 870 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 730 549 $ Poids 6 % |
| 8 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +111 190 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 823 479 $ Poids 5 % |
| 9 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 956 476 $ Poids 2 % |
| 10 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 844 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 037 379 $ Poids 2 % |