8065 Rue TOUCHETTE · Mirabel
Valeur estimée
1 243 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 289,8 m² · constr. 2015 · terrain 6 472,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 472,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 400 $
Rôle antérieur 824 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725461942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
770 600 $
Rôle antérieur
824 700 $
ID provincial
74005725461942800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 690 m · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 594 507 $ Poids 71 % |
| 2 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 461 m · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +110 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 458 $ Poids 64 % |
| 3 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 694 m · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −59 015 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 291 610 $ Poids 57 % |
| 4 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 402 m · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 952 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 363 702 $ Poids 49 % |
| 5 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 690 m · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie −40 404 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 1 285 880 $ Poids 34 % |
| 6 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 694 m · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −56 607 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 348 412 $ Poids 19 % |