18791 Chemin COTE SUD · Mirabel
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 165,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 033,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,7 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 577 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725480251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
74005725480251900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 489 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 621 921 $ Poids 42 % |
| 2 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 557 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 607 961 $ Poids 30 % |
| 3 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 621 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +117 552 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 731 555 $ Poids 19 % |
| 4 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 603 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 788 596 $ Poids 19 % |
| 5 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 410 $ Poids 18 % |
| 6 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 699 921 $ Poids 18 % |
| 7 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 92 879 $ Poids 16 % |
| 8 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 510 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 1 004 830 $ Poids 14 % |
| 9 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 884 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +149 026 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 796 649 $ Poids 8 % |
| 10 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 749 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 612 814 $ Poids 7 % |
| 11 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +97 292 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 657 353 $ Poids 4 % |
| 12 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 840 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 649 608 $ Poids 3 % |