18380 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 94,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 664,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 346 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725522166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
74005725522166400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 082 $ Poids 33 % |
| 2 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 368 126 $ Poids 32 % |
| 3 | 54-9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 327 $ Poids 30 % |
| 4 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 364 475 $ Poids 29 % |
| 5 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 341 283 $ Poids 29 % |
| 6 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 990 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −42 967 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 553 571 $ Poids 28 % |
| 7 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 412 828 $ Poids 28 % |
| 8 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 102 $ Poids 28 % |
| 9 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 392 500 $ (3 917 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 378 804 $ Poids 27 % |
| 10 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 754 $ Poids 26 % |
| 11 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (4 402 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 418 298 $ Poids 22 % |
| 12 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (4 048 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 006 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 400 061 $ Poids 22 % |