10501 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 129,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 205,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 501 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725788018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
74005725788018500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 538 739 $ Poids 31 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 551 667 $ Poids 30 % |
| 3 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 504 822 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 276 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 630 813 $ Poids 22 % |
| 6 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 720 233 $ Poids 22 % |
| 7 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 569 $ Poids 22 % |
| 8 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 566 $ Poids 22 % |
| 9 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +66 032 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 676 568 $ Poids 21 % |
| 10 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 704 719 $ Poids 19 % |
| 11 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 039 $ Poids 18 % |
| 12 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 640 $ Poids 18 % |