Chemin NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
519 100 $
Terrain · terrain 1 511,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 503 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725900427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
74005725900427800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18027, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-18 · 425 m · Vendu 692 906 $ (3 682 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 56 % |
| 2 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-02 · 786 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 52 % |
| 3 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 786 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 52 % |
| 4 | 11800, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-03 · 821 m · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +6 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 988 $ Poids 51 % |
| 5 | 11805, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-25 · 843 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 50 % |
| 6 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-07-22 · 908 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-04 · 908 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 47 % |
| 8 | 11860, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-04 · 928 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 46 % |
| 9 | 11845, rue D'Amboise, Mirabel 2026-04-09 · 913 m · Vendu 228 318 $ Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 587 $ Poids 46 % |
| 10 | 11945, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 945 m · Vendu 669 500 $ Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 942 $ Poids 46 % |
| 11 | 11840, rue d'Amboise, Mirabel 2026-03-02 · 892 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 45 % |
| 12 | 11905, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-31 · 989 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 45 % |