12865 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 123 m² · constr. 1993 · terrain 878,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 479 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726108611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
74005726108611700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 280 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −50 440 $ | 718 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 665 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 122 $ Poids 80 % |
| 3 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 709 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 541 125 $ Poids 78 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 624 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 750 599 $ Poids 77 % |
| 5 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 851 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 541 125 $ Poids 71 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 938 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 633 867 $ Poids 67 % |
| 7 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 195 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 633 948 $ Poids 67 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 623 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +40 288 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 480 $ Poids 61 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 839 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 695 296 $ Poids 59 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 623 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 646 $ Poids 57 % |
| 11 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 287 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 278 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 584 922 $ Poids 55 % |
| 12 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 737 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 592 741 $ Poids 53 % |