12810 Rue SAINTONGE · Mirabel
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 154,7 m² · constr. 1992 · terrain 436,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 440 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726108808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
74005726108808300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 112 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 347 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 92 % |
| 3 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 167 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 728 575 $ Poids 60 % |
| 4 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 157 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 789 929 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 868 712 $ Poids 57 % |
| 6 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 437 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 830 740 $ Poids 57 % |
| 7 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 554 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 433 $ Poids 55 % |
| 8 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 779 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +52 266 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 774 225 $ Poids 54 % |
| 9 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 291 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 657 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 812 337 $ Poids 54 % |
| 10 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 715 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 594 361 $ Poids 51 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 695 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 685 $ Poids 50 % |
| 12 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 622 285 $ Poids 47 % |