18300 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
686 700 $
Autre · terrain 9 308 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 308 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
2250
Usage
Industrie de produits d’architecture en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
4 141 800 $
Rôle antérieur 2 583 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726112048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 861 600 $
Valeur bâtiment
2 280 200 $
Rôle antérieur
2 583 900 $
ID provincial
74005726112048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10218500, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-08-04 · 332 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 332 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 65 % |
| 3 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 284 m · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 65 % |
| 4 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 261 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 64 % |
| 5 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 388 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 64 % |
| 6 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-07-06 · 437 m · Vendu 654 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 900 $ Poids 63 % |
| 7 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 420 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 63 % |
| 8 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 288 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 433 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 924 $ Poids 63 % |
| 10 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 491 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 18500, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-06-12 · 486 m · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 62 % |
| 12 | 18495, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-02-27 · 326 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +32 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 982 $ Poids 61 % |