13180 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 108,4 m² · constr. 1995 · terrain 495,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 389 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726117394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
74005726117394500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 128 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 566 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 391 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 552 589 $ Poids 84 % |
| 3 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 52 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +51 755 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 805 394 $ Poids 79 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 726 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 082 $ Poids 77 % |
| 5 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 734 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 529 $ Poids 73 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 726 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 801 $ Poids 72 % |
| 7 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 265 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 603 688 $ Poids 68 % |
| 8 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 188 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 600 $ · Ajust. âge −42 680 $ | 680 720 $ Poids 66 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 633 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 513 245 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 996 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 693 473 $ Poids 61 % |
| 11 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 117 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +67 053 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 711 364 $ Poids 59 % |
| 12 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 783 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 513 245 $ Poids 58 % |