13185 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 85,8 m² · constr. 1992 · terrain 454,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 395 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726117678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
74005726117678300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 100 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 221 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −1 109 $ | 235 291 $ Poids 82 % |
| 3 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 70 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 700 759 $ Poids 78 % |
| 4 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 132 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 609 703 $ Poids 77 % |
| 5 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 803 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 333 $ Poids 73 % |
| 6 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 945 $ Poids 73 % |
| 7 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 170 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 498 213 $ Poids 69 % |
| 8 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 876 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 333 $ Poids 69 % |
| 9 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 566 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 517 079 $ Poids 68 % |
| 10 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 210 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 452 $ Poids 66 % |
| 11 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 523 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 696 065 $ Poids 65 % |
| 12 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 231 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +2 646 $ | 590 191 $ Poids 63 % |