13285 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 7 045 $/m² · 76,4 m² · constr. 1994 · terrain 429,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 358 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726119245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
74005726119245400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 81 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +1 109 $ | 224 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 111 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 376 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 666 106 $ Poids 74 % |
| 4 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 69 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 579 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 104 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −45 287 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 595 889 $ Poids 62 % |
| 6 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 83 m · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 189 $ Poids 61 % |
| 7 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 312 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 564 890 $ Poids 61 % |
| 8 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 806 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 549 014 $ Poids 59 % |
| 9 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 560 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 333 379 $ Poids 56 % |
| 10 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 231 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 231 465 $ Poids 50 % |
| 12 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 137 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 532 840 $ Poids 48 % |