18500 Rue J A BOMBARDIER app. 511 app. 511 · Mirabel
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 119,5 m² · constr. 2015 · terrain 163,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,5 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 386 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726124877500020511
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
74005726124877500020511
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 235 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 792 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 556 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 594 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 720 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 594 699 $ Poids 78 % |
| 4 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 506 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 751 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 998 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 598 $ Poids 63 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 908 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 113 $ Poids 60 % |
| 7 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 547 802 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 850 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 802 $ Poids 58 % |
| 9 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 595 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 647 463 $ Poids 57 % |
| 10 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 351 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 644 068 $ Poids 57 % |
| 11 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 929 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 596 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 856 066 $ Poids 53 % |