18500 Rue J A BOMBARDIER app. 801 app. 801 · Mirabel
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 114,4 m² · constr. 2016 · terrain 149,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,5 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 359 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726124877500030801
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
74005726124877500030801
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 257 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 780 765 $ Poids 84 % |
| 2 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 548 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 585 804 $ Poids 79 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 712 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 585 804 $ Poids 73 % |
| 4 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 384 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 630 385 $ Poids 67 % |
| 5 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 539 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 225 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 965 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 677 335 $ Poids 63 % |
| 7 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 286 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +76 400 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 912 674 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 894 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 786 652 $ Poids 59 % |
| 9 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 538 970 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 817 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 706 009 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 386 609 $ Poids 56 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 895 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 616 $ Poids 54 % |