18500 Rue J A BOMBARDIER app. 809 app. 809 · Mirabel
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 114,3 m² · constr. 2016 · terrain 156,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,2 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 374 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726124877500030809
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
74005726124877500030809
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 257 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 344 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 780 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 548 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 585 574 $ Poids 79 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 712 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 585 574 $ Poids 73 % |
| 4 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 384 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 630 116 $ Poids 68 % |
| 5 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 539 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 979 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 965 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 677 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 286 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +75 989 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 912 263 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 894 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 786 315 $ Poids 59 % |
| 9 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 538 742 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 817 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 758 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 386 457 $ Poids 56 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 895 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 381 $ Poids 54 % |