18500 Rue J A BOMBARDIER app. 904 app. 904 · Mirabel
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 112,7 m² · constr. 2014 · terrain 149,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,7 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 349 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726124877500040904
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
74005726124877500040904
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 294 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 295 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 767 745 $ Poids 78 % |
| 2 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 596 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 576 305 $ Poids 75 % |
| 3 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 382 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 625 824 $ Poids 71 % |
| 4 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 759 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 576 305 $ Poids 68 % |
| 5 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 303 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +69 417 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 897 821 $ Poids 65 % |
| 6 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 533 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 049 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 959 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 914 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 939 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 773 978 $ Poids 59 % |
| 9 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +36 713 $ | 575 196 $ Poids 55 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 806 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 745 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 380 628 $ Poids 55 % |
| 12 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 529 504 $ Poids 55 % |