18500 Rue J A BOMBARDIER app. 311 app. 311 · Mirabel
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 120,1 m² · constr. 2013 · terrain 163 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 376 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726124877500060311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
74005726124877500060311
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 257 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 786 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 612 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 590 475 $ Poids 82 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 777 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 590 475 $ Poids 75 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 887 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 692 635 $ Poids 68 % |
| 5 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 459 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 225 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 692 159 $ Poids 61 % |
| 7 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 938 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 668 565 $ Poids 60 % |
| 8 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 543 579 $ Poids 57 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 879 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 720 307 $ Poids 57 % |
| 10 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 308 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +58 220 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 645 677 $ Poids 56 % |
| 11 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 652 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 643 149 $ Poids 56 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 964 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 005 $ Poids 53 % |