18495 Rue J A BOMBARDIER app. 807 app. 807 · Mirabel
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 114,6 m² · constr. 2015 · terrain 213,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 305 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726126904300080807
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
74005726126904300080807
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 35 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 777 504 $ Poids 87 % |
| 2 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 424 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 583 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 581 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 583 462 $ Poids 79 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 682 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 684 619 $ Poids 71 % |
| 5 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 336 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 630 921 $ Poids 68 % |
| 6 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 483 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 572 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 706 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 789 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 783 850 $ Poids 64 % |
| 9 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 175 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +77 221 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 909 560 $ Poids 63 % |
| 10 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 458 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 635 986 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 385 212 $ Poids 55 % |
| 12 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 536 631 $ Poids 53 % |