13195-13199 Rue LEMONDE · Mirabel
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 206,6 m² · constr. 1991 · terrain 658,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 609 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726129902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
74005726129902100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 282 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 696 782 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 732 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 833 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 253 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 839 711 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 818 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 838 061 $ Poids 69 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 282 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 707 753 $ Poids 58 % |
| 6 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 910 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 779 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 963 379 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +57 918 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 785 711 $ Poids 46 % |
| 8 | 13 362, Rue Gertrude Chaumont, Mirabel 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 912 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 094 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 769 744 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 841 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 868 228 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 875 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +51 855 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 798 335 $ Poids 36 % |
| 11 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +60 520 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 870 145 $ Poids 32 % |
| 12 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +65 323 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 832 125 $ Poids 28 % |