18500 Rue J A BOMBARDIER app. 1303 app. 1303 · Mirabel
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 118,9 m² · constr. 2020 · terrain 174,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 398 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726135545200021303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
74005726135545200021303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 165 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 810 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 455 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 607 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 619 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 607 323 $ Poids 82 % |
| 4 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 535 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 278 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 038 $ Poids 62 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 560 409 $ Poids 62 % |
| 7 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 494 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 660 358 $ Poids 60 % |
| 8 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 938 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 665 661 $ Poids 58 % |
| 9 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 378 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 642 458 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 881 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 717 297 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 811 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +52 866 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 815 705 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 400 239 $ Poids 55 % |